住宅公积金为何不能按月发到个人?

日期: 2024-02-14   作者: 钢格板  1

  1、《民用建筑规划设计通则》规范规定,住宅楼梯每一个踏步的高度不允许超出175mm。

  2、通常建筑的层高在2800mm~3000mm之间(当然现在精装修的高档楼盘不止了)。

  3、一般层高都是100为模数的,就是大部分房子都是2.8m、2.9m或者3.0m的层高。

  2、2.9m层高2900/175=16.57步,即17步,双跑楼梯踏步数9+8;

  对于2.9m层高来说,楼梯间的总长度还是按照9步计算的。而踏步尺寸越高人上楼梯越感觉吃力,尤其是住宅需要仔细考虑老年人和儿童的建筑。那么既然总长度(这个牵涉到住宅的面积,很敏感的)和18步一样长,那还不如做成18步更利于住户及访客的生活。

  因此上述三种常见的住宅层**,起码三分之二的楼梯是18步。另外现在住宅的要求慢慢的升高,2.8m层高的房子已经慢慢的变少了。所以大多数多层住宅建筑的楼梯是18步,9+9的布置。

  广州竞宇购房贷款中心表示:个人住房公积金的缴存是根据与单位是否建立劳动关系还有是不是发放当月工资而定。按照政策规定,单位理应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,所以如果你们单位是当月发放当月工资的,那么你们当月应该是汇缴当月的住房公积金;

  如果你们单位是当月发放上月工资的,那么你们当月缴纳的就是上一个月的住房公积金。

  9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;

  10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。 依照上述1%7E3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4%7E10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。 提取住房公积金申请办法 申请时间

  1.非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。

  2.偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

  3.建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

  4.租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。 提取程序

  1.符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

  2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的,办理第一次审核后,由开户银行发给《住房公积金提取登记证》,以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

  3.原单位撤销、解散或者破产的,职工住房公积金在上级主管部门托管的,职工提取住房公积金时,由上级主管部门核实并加具意见后,持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门,且职工住房公积金在住房公积金管理中心托管的,持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。 先持购房发票,房产证到单位申请(没房产证带购房合同),单位会给你写一份公积金申请单递交公积金管理中心; 公积金管理中心审核,只要你的单位按时缴纳都能申请下来,没有按时缴纳的补足也没事; 在管理中心指定的银行开个户,将帐号报上去,管理中心将公积金打入该账户,只能是100的整数倍。 没时间限制,有的地方一年提一次,有的地方能按月抵房贷 单位经办人在所属归集部门领取《住房公积金个人储蓄帐户明细表》,格式如下: 住房公积金个人储蓄帐户明细表 年 月 日 储蓄类型: 储蓄卡 存折 公司名称及编号: 开户银行: 序号 个人编号 姓名 身份证号码 个人储蓄帐号 支取人签字 经办人应按不同开户银行、储蓄卡、存折分别填写该表。 首次采用储蓄帐户方式支取住房公积金时,支取人向单位经办人提供在本行政区域内开立的个人储蓄存折帐号(邮政存折、工行存折、商行存折)或银行卡号,单位经办人填写《住房公积金个人储蓄帐户明细表》,支取人签字后,连同支取资料交归集部门经办人员。

  而中国的老百姓总是有着买涨不买跌习惯,既然有人去买,那么房价上升,纯属正常,大家都不去买,开发商不是只好降价了吗!所以原因主要在于购房者、在于老百姓自己。

  而商品房不同于以前的旧城改造拆迁房,拆迁房的用地是政府无偿划拨的,但商品房的用地是开发商通过政府公开拍卖竟价来的,也就是说建房的成本比过去高多了,开发商们能做亏本的生意吗?中国生意人有句古话,叫着“打来、骂来、亏本的不来”房价是跌不下来的。

  房价过于下降,银行贷款还不上,岂不是国家利益受损,国家利益受损谁来负责,所以房价不能跌!

  是政府发展经济的一个重要的经济支柱产业,房地产商如果不干了,政府如何卖地、政府的税收如何来,政府假如没有税收,城市怎么样发展?如何造福于民?政府如何“活”!所以政府很为难,既要考虑到老百姓的利益、也要考虑到开发商的利益、则更要保证政府的利益,而“政府的利益就是人民的利益”!所以房价不能降、要托!

  先前已经购房者,是用大价钱购得现房的,如果时隔两、三个月房价就是降了10%不是亏大了,还作什么投资啊!于是退房声一遍,“退房团”也吵得不休,抄房团也歇了。政府受不了、开发商更受不了。结论是:为了能够更好的保证所有业主的利益,房价不能降,反应该升,这样大家都平衡了。

  于是开发商们便打了“****是什么**后的一块**后的城市绿洲、****是什么**后的一块**”试问,这样的房价能便宜得下来么?当然不能!

  其七,虽然资源专家们说城市要控制一定规模,但是城市的发展还中象水波纹一样不断地向外扩张。


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