原标题：卓越晟悦售楼处【首页网站】深圳卓越晟悦欢迎您/户型/价格/小区环境

  这座矗立于深圳东部、坪山中心的近百万方大城，希望让一天8小时工作时之外的16小时，拥有更多灵动的可能——在这里，每一种热爱都自由生长，每一种生活方式都有迹可循。

  入驻坪山十余年来，卓越集团已拿下了5个地块、约73万㎡土地，建筑面积超200万㎡。巨量的土地储备，赋予了卓越·晟悦总建面91.3万平方米的底气。这样的“鸿篇巨制”，放眼坪山乃至深圳，都属于少数。

  令市场惊喜的是，如此规模近百万方的项目，坐落于深圳的“偏心”区域——碧岭片区。这里是深圳传统中心区与坪山中心区的衔接地带，属于坪山东部门户。往西，可通过南坪快速、东部过境高速路，畅达至福田、罗湖、南山三区；往南，则通过坪盐通道接入盐田区，进而抵达香港。

  这意味着，随着这座近百万方大城的崛起，未来，这里有望成为碧岭门户“超核”般的存在，跃升为闪耀坪山乃至深圳的封面人居名片。

  产品上，项目定位高华，品质轻奢，风格静雅，有成为门户区地标的实力。整体的的品质感与卓越高端“奕”系看齐！

  项目外立面采用了深咖色金属铝板、香槟金色金属格栅等优质建材，用材成本与安装成本都要比普通项目高，实现门户立面的高品质感。

  据了解，项目选择曾设计过豪宅香蜜湖1号、中信红树湾的柏涛建筑公司合作。每座楼的大堂都设计成宽敞的3开间，宽达13.6米，高达5米，星级酒店的高级感拉满。

  项目园林延续了柏奕府的造园手法，面积超过1万平米，围合式设计，最大享受约70米楼间距！保障视野开阔。这样的配置，通常也是改善项目才能享受到的。

  园林设施十分丰富，包括泳池、儿童游乐场和一个面积达1500平米的运动场。其中，标准尺寸的泳池是亮点，分设成人池和儿童池，儿童池内还设有“妈妈屋”，供家长在陪伴孩子游泳时休息遮阴，非常贴心。

  项目这次首推的是03地块，共计4栋，1253套住宅。户型打造上，有建面约68平米两房、约83平米三房一卫、约94平米三房两卫（竖厅）、约98平米三房两卫（横厅），大多分布在于年轻化社群的打造。

  建面约83㎡的三房两厅一卫，洗手间“三分离”设计，台盆、淋浴、马桶三功能分离设计，保障共同生活的亲属早晚高峰时的高效运作！约2米进深阳台，看马峦山景观。

  建面约94㎡的三房两卫，三开间朝南，70米的楼间距，而且约2.1m大进深宽景阳台，视野开阔，看园林全景以及马峦山景观。

  建面约98㎡的三房两卫，稀缺的横厅设计，空间开阔实用度高；餐厅客厅、厨房、次卧、主卧5开间朝南，采光充足；主卧套房设计，约3.7米进深、南北通透，整体舒适度一流。

  凭借便捷交通，卓越·晟悦将为业主构建起“内外双大城”的繁华图景，让城市因超集高效而无界。

  项目坐拥多条快速路。项目附近即是南坪快速、东部过境通道、坪盐通道三条快速路，直线km直达盐田沙头角，约25km可至罗湖莲塘和香港，约35km到福田，约40km到达南山。

  不仅如此，公交、地铁交通网亦已陆续织密中。地铁19号线南塘围站已进入预备建设阶段，门前366/833公交已开通运营，一路畅达至地铁3号线号线，实现“CBD忙事业，大城享生活”。

  马峦山碧岭瀑布群，行走其中，可一览坪山河特色滨水休闲走廊；后者，占地3837亩，其中48亩稻田是袁隆平杂交水稻试验田，已是深圳知名的研学采摘、科普教育、军事拓展公园。

  马峦山郊野公园休憩片刻。这里素有深圳版“小九寨沟”之称，是4A级景区、深圳最大郊野公园。此外，项目直线km，即可到达深圳首个区级专类儿童公园坪山儿童公园。

  7.5万㎡建面，包括包括约5万平方米商业综合体（规划中）、约2.5万平方米的社区底商（规划中），一站式满足购物、休闲、娱乐需求。

  8个街角口袋公园、市政公园绿地、6处未定级不可移动文物等多种场景体验。这也代表着，板块商圈将被注入一抹厚重的人文气息。

  系统性地规划了多个公共空间，颇为讲究地将运动场所、社交场所镶嵌在社区的绿意内。

  供应：受春节传统淡季影响，开发商放缓推货节奏，拿证预售项目有所减少。2月广州新批商品房8.7万㎡。从供应区域来看，仅天河、荔湾、海珠、南沙四个区有供应，其中天河区供应4.8万㎡，占全市供应的54.9%。

  成交：2月广州新建商品房成交面积25.7万㎡，环同比均有所回落。从成交区域来看，增城、番禺、白云位居全市成交前三，成交面积合计占全市42%。

  价格：受中心区域成交占比提升影响，本月新建商品房成交价格结构性走高，2月新建商品房成交均价为41434元/㎡，环比上涨10%。

  数据来源：中指数据CREIS（点这里就可以看）、企业填报数据说明：流量销售金额统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售金额统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售金额特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-2月29日期间销售的商品房为统计口径，包括商品房、写字楼、公寓、商业全口径，主要是根据中指数据CREIS（点这里就可以看）在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况做分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  头部房企：保利发展凭借保利天瑞、保利和颂、保利天汇等多个项目热销，占据流量金额及权益金额双榜单榜首位置，流量销售额为45.7亿元，权益销售额为39.2亿元。越秀地产凭借琶洲南·TOD、越秀·天河·和樾府、星樾·山畔等热销项目，占据流量金额及权益金额榜双榜第二，流量销售额及权益销售额分别为37.6亿元、27.5亿元。

  三大阵营：TOP20房企流量销售金额门槛值为4.1亿元，按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（30-50亿）共2家，合计销售金额83.3亿元；占TOP20销售额38.5%；第二阵营（10-30亿）3家，合计销售金额38.1亿元；占TOP20销售额17.6%；第三阵营（10亿以下）共15家，合计销售金额94.8亿元；占TOP20销售额43.9%。

  名次变动：流量金额共有4家维持不变，5家上升，7家下降，4家新进。1-2月企业名次个别企业变动较大，其中鹏瑞地产变动名次较大，较1月下降8个名次，奥园集团下降4个名次。

  数据来源：中指数据CREIS（点击查看）、企业填报数据说明：流量销售面积统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售面积统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售面积。特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-2月29日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况做多元化的分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由公司可以提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  头部房企：保利发展分别以10.2万㎡/8.6万㎡位居流量、权益面积双榜单榜首；越秀地产以7.8万㎡位居流量面积榜第二，广州城投地产以6.5万㎡位居权益面积榜单第二。

  名次变动：流量销售面积中，5家维持不变，6家上升，6家下降，3家新进。其中奥园集团名次变动较大，相比1月下降9个名次，珠实地产上升8个名次。

  头部企业：保利发展及越秀地产稳居榜单前二，广州城投地产上升1名至第三，万科下降1名至第四。和1月相比，1-2月除了个别企业名次变动比较大以外，其余房企名次变动在1-2个名次，鹏瑞地产下降8个名次，奥园集团下降4个名次。

  三大阵营：1-2月，第一阵营及第二阵营相对稳健，名次变动较小；第三阵营变动名次较大，名次变动最大为下降8名。

  政策方面：1月底广州再次对房地产限购政策来优化，放开市中心120㎡以上户型限购，但由于政策出台临近春节，受春节假期影响，政策效用并未显现出来，进入3月份，随着开发商加大推货力度，预计政策利好释放的需求将会有所显现。未来在政策端方面仍有一定的优化空间。

  市场需求：伴随利好政策的持续落地，叠加“小阳春”营销节点的到来，开发商将加大推货力度，同时随着集中开盘及加推项目的增多，3月份供求规模将稳步回升。返回搜狐，查看更加多

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